2

Как обновить свои данные в Едином государственном реестре квартирного учета граждан

Почти три года назад Правительство приняло постановление № 238 от 11.03.2011, которое положило начало созданию Единого государственного реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Указанным решением было запланировано, что формирование Реестра должно было закончиться к 1 октября 2013 года.

Необходимость его создания, очевидно, была обусловлена желанием собрать в одной базе всю информацию, связанную с квартирными очередями в Украине. Ведь нормы действующего законодательства предусматривают, что каждое лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания, может быть взято на квартирный учет как по месту жительства при исполнительном комитете, так и по месту своей работы, если предприятие, учреждение или организация, на котором оно работает, включено в специальный перечень и имеет для этого собственный жилищный фонд или участвует в его строительстве.

Об окончании первичного наполнения Единого государственного реестра квартирного учета граждан отчитался Минрегион. В его сообщении говорится о том, что в его базу была внесена информация относительно 250 тыс. человек, которые подтвердили право на улучшение условий своего проживания. Очевидно, в данном случае имеется в виду пункт 25 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий … № 470 от 11.12.1984. В нем предусмотрено, что каждый, кто был взят на квартирный учет, обязан ежегодно, в период с 1 октября по 31 декабря, обновлять свои учетные данные.

Также сообщается о том, что по состоянию на 1 января 2013 года на квартирном учете находилось более одного миллиона людей, с которого по результатам инвентаризации квартирных очередей было снято почти 143 тыс. лиц.  При этом было отмечено, что более 300 тыс. человек свои данные не подтвердили.

Из этого юристы делают вывод о том, что последние не имеют возможности получить недвижимость, так как часть 1 статьи 42 Жилищного кодекса устанавливает общее правило, согласно которому жилое помещение может быть предоставлено только тем гражданам, которые были включены в Единый реестр квартирного учета граждан. Исключение составляют лишь внеочередники, лица, имеющие право на получение смежного помещения вследствие его освобождения другим нанимателем, а также люди, которые выселяются из занимаемого помещения с одновременным предоставлением им другого объекта. Эти категории имеют право на получение жилья вне зависимости от внесения информации в Реестр.

С другой стороны часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса предусматривает исчерпывающий перечень условий для снятия человека с квартирного учета, и среди них нет такого основания, как несвоевременное обновление данных. Следовательно, может сложиться ситуация, когда с одной стороны гражданин был взят на учет по месту жительства (работы), а с другой — он не имеет возможности получить квартиру из-за отсутствия информации о нем в Реестре квартирного учета.

Таким образом, необходимым условием для получения жилья является одновременное пребывание лица на квартирном учете по месту жительства (работы) и включения сведений о нем в Реестр.

Наряду с этим нужно отметить, что отсутствие сведений в Реестре может быть обусловлено не только бездействием человека, но и поведением ответственных должностных лиц, ведущих учет. Для примера: сведения о гражданине не были переданы в Министерство представителем исполкома вследствие того, что предприятие, на котором велся квартирный учет, было ликвидировано, а дела работников в исполнительный комитет переданы не были. Или, например, Минрегион вернул полученную от исполкома информацию в связи с тем, что она не соответствует установленной форме, содержит исправления или ошибки.

Поэтому во избежание недоразумений целесообразно обратиться к держателю Реестра с запросом о подтверждении сведений о том, что информация о вас действительно присутствует в Государственном реестре квартирного учета. Направить такой документ можно через почту, по факсу или на электронный адрес получателя. Рассмотрение таких запросов, как правило, осуществляется в течение пяти дней.

В случае отрицательного ответа до конца этого года свои документы нужно обновить. Как уже отмечалось ранее, действующее законодательство предусматривает возможность обновления таких данных каждый год, с 1 октября по 31 декабря, для всех лиц, пребывающих на квартирном учете, независимо от того, была ли информация о них включена в Реестр.

Поскольку в законодательстве Украины отсутствует детальный порядок обновления своих данных, при обновлении документов нужно применять аналогию и руководствоваться перечнем документации, которая подается при первичной постановке на очередь (пункт 18 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий …). Непосредственно к таким документам относится:

  • справка с места жительства о составе семьи и регистрации по форме, утвержденной приложением № 2 Правил учета …;
  • справка о пребывании членов семьи заявителя на квартирной очереди в исполнительном комитете (по месту работы);
  • документы, подтверждающие наличие льгот или других преимуществ на получение жилья;
  • документы о несоответствии жилья техническим и санитарным нормам (при необходимости).

Что касается справки об отсутствии гражданина на права собственности на другое жилье, то Укргосреестр по этому поводу разъяснил, что для получения такой информационной справки органы, осуществляющие квартирный учет, должны напрямую обращаться к органам государственной регистрации прав.

После получения новых документов их оригиналы нужно будет предоставить по месту нахождения своего дела. При этом целесообразно не просто передать документы уполномоченному лицу, а оформить сопроводительное письмо с перечнем прилагаемых документов, а также сразу поставить вопрос о внесении сведений о вас в Единый реестр квартирного учета. На втором экземпляре письма не забудьте попросить работника канцелярии поставить входящий номер, дату фактического получения и подпись лица, принявшего ваши документы.

  • Ксюша:

    Судя по статье стоит внести свои данный в Единый реест, это позволит в случае необходимости претендовать на квадратные метры жилья, особенно если относишься к группе льготников. Мой муж недавно попал в аварию, была серьезная травма и теперь он инвалид 2 группы. Наш ребенок тоже автоматически становится льготником, поэтому нам тоже нужно обратиться в комитет по квартирному учету

  • Влад:

    Как говорил вождь мирового пролетариата: «Социализм — это учет и контроль». Но поскольку у нас уже давно бушует дикий капитализм, то я вижу мало смысла в существовании подобного реестра. Неужели у нас еще выдают кому-то квартиры за счет государства, кроме самих государственных или муниципальных служащих?

  • >