Как уменьшить расходы на оплату коммунальных услуг

Ответ на этот вопрос содержится в нашем законодательстве. В частности, нормативно-правовыми актами Украины предусматриваются случаи, когда гражданин вполне имеет право официально уменьшить свои расходы на жилищно-коммунальные услуги (на оплату воды, света, газа и т.д.).

Об одном из таких случаев идет речь в п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о коммунальных услугах, суть которого сводится к тому, что лицо в случае своего фактического отсутствия по месту предоставления услуг имеет право отказаться от их оплаты. Сделано это может быть на временной основе — в период фактического отсутствия потребителя. Воспользоваться данным правом может не только гражданин, который заключил соответствующий договор на получение жилищно-коммунальных услуг, но и члены его семьи. По общему правилу, к членам семьи относятся другой из супругов, их дети и родители. При этом Жилищный кодекс предусматривает, что к членам семьи потребителя могут быть отнесены и другие лица — при условии, что они постоянно проживают с потребителем и ведут с ним общее хозяйство.

Для приостановления начисления коммунальных платежей заинтересованное лицо должно подать исполнителю, балансодержателю, управляющему или производителю коммунальных услуг письменное заявление в произвольной форме, к которому необходимо приложить документы, подтверждающие факт того, что заявитель действительно проживает по другому адресу. Это положение полностью корреспондируется с гражданским законодательством, в соответствии с которым каждый гражданин может иметь одновременно несколько мест жительства (ч. 6 ст. 29 Гражданского кодекса Украины). Документом, который подтверждает факт проживания потребителя или члена его семьи по другому адресу, может быть справка с места временного проживания, справка с места учебы, справка с места лечения, справка с места работы, справка с места прохождения военной службы и т.д. Использование формулировки «и так далее» свидетельствует о том, что указанный перечень документов не является исчерпывающим, а факт отсутствия лица по месту предоставления коммунальных услуг может подтверждаться также другими документами. Например, отметкой в паспорте о регистрации гражданина по новому месту жительства. Главное, чтобы документ содержал точную информацию о том, с какой именно даты произошли эти изменения.

Одновременно нужно обратить внимание на то, что существуют случаи, когда лицо не имеет права отказаться от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг. В первую очередь это связано с положениями ст. 322 Гражданского кодекса Украины, в которой установлено, что владелец должен содержать имущество, ему принадлежащее. Данное положение конкретизировано в п. 2 ст. 10 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и предусматривает прямую обязанность владельца недвижимости участвовать в общих расходах, связанных с содержанием многоэтажного дома (общежития) и придомовой территории к нему. Изложенное вполне логично, ведь владелец квартиры или комнаты в многоквартирном доме или общежитии, в силу прямых требований закона, является совладельцем имущества, предназначенного для общего пользования. К числу последнего относятся, например, лестничные клетки, чердаки, подвальные помещения, сантехническое и электрическое оборудование и т.д. (ч. 2 ст. 382 Гражданского кодекса Украины).

Услуги по содержанию дома и придомовой территории являются одной из четырех основных разновидностей жилищно-коммунальных услуг. Так, по функциональному назначению они подразделяются на:

  • коммунальные услуги;
  • услуги по содержанию домов и придомовых территорий в них;
  • услуги по ремонту зданий, помещений и сооружений;
  • услуги по управлению домом, сооружением или группой домов.

Непосредственно к услугам по содержанию домов и придомовых территорий относятся следующие:

  • уборка и обслуживание внутридомовых помещений,
  • уборка придомовой территории,
  • освещение мест общего пользования,
  • вывоз бытовых отходов,
  • санитарно-техническое обслуживание,
  • содержание лифтов,
  • проведение текущего ремонта и т.д. (п. 2 ч. 1 ст. 13 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах»).

Таким образом, отказаться от оплаты перечисленных работ гражданин права не имеет. Следует также сказать, что перечень услуг, от оплаты которых потребитель отказаться не может, не является исчерпывающим и напрямую зависит от того, можно ли отнести конкретные платежи к общим расходам, связанным с содержанием всего дома или придомовой территории. Для примера можно привести услуги по централизованному теплообеспечению многоэтажного дома.

А на сегодня все, желаю вам не переплачивать за коммунальные услуги!

Обсуждение
  1. Марат:

    Честно говоря, оплата за коммунальные услуги стала просто душить в последнее время. Цены растут просто в геометрической прогрессии. А что касается уменьшения их стоимости, то знакомый пытался поступить так, как описано в статье. Но толком так ничего и не добился, бюрократия в стране жуткая. Надоело ему документы собирать.

    Ответить
  2. Павел:

    К сожалению, пока единственный способ уменьшить коммунальные платежи, это или использование счетчиков и экономичной бытовой техники или же осуществлять контроль за своей управляющей компанией в целом с прицелом на то, чтобы не вызвать переплат и непонятных статей в будущих платежках.

    В будущем нас ждет, кроме очередного повышения тарифов, еще ввод новых статей по фонду ремонта жилья (кап ремонт).

    Ответить
  3. марина:

    У меня был опыт постановки квартиры, так сказать, на «ноль». Это волокита еще та. Требовалось на счетчики установить специальные пломбы, при которых ты действительно не сможешь пользоваться ни водой, ни газом. Нужно подавать различные заявки и тому подобное. Решила просто сдавать квартиру и все выплаты передать квартирантам.

    Ответить
    1. Максим:

      Марина, а зачем вообще надо было ставить квартиру на ноль? Все равно мин часть платежей останется. Свет и вода будут по счетчикам, которые вы не используете, но квартплата, отопление и прочие приятные мелочи, они же не зависят от того запечатаете ли вы квартиру или нет.
      Думаю в ваше случае, то что вы сдали ее квартирантам это оптимальный вариант, что не говори, правда в данном случае вам нужно откладывать на фонд амортизации жилья, ведь ремонт все равно надо будет со временем делать.

      Ответить
  4. Alex:

    Добрый день.
    А почему у Вас нет статей о субсидиях? Сейчас это очень актуально.
    В частности меня интересует, какая минимальная сумма договора аренды должна быть, что бы получить субсидию? Может ли быть единственным пунктом по оплате аренды — своевременная оплата коммунальных услуг?
    Зачем мне это нужно? Все очень просто: Очень часто родственники прописаны совсем не по месту жительства, а реально проживающие вообще не прописаны в квартире. Субсидия без перерегистрации и переоформления лицевых счетов в таком случае невозможна.
    Самым простым и быстрым способом, как мне кажется, будет оформление договора аренды. Понятно, что никаких арендных платежей не будет. Как правильно составить договор, что бы получить субсидию и не попасть на налоги?

    Ответить
    1. Александр:

      Субсидии, это хорошо, пока живёшь, и економиш, а залезьте глубже, это тот же кредит или займ от государства, который придётся вернуть в момент продажи, или переоформления. И заметьте сразу.

      Ответить
  5. любовь:

    Уменьшается ли оплата по содержанию дома на сумму аренды полуподвала. У нас весь этаж арендует сапожники, милиция, магазин.

    Ответить
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 АДВОКАТ Малиневский