1

Образец договора купли-продажи

Добрый день, дорогие друзья. Не так давно в моем блоге открылся платный каталог юридических документов. По мере возможности я стараюсь его пополнять новыми образцами. Вот и сегодня хочу представить вашему вниманию договор купли-продажи.

Указанный договор для любого специалиста, который занимается предоставлением юридических услуг, не является сложным, поскольку законодательство для данного вида сделки устанавливает минимальный набор обязательных требований. Такие обязательные условия называются существенными. При отсутствии хотя бы одного из них заключенный договор будет считаться недействительным, то есть не порождающим правовых последствий.

К существенным условиям купли-продажи относится предмет договора, цена и срок действия соглашения. Стороны также имеют возможность самостоятельно определить обязательные положения, которые должны содержаться в тексте сделки.

Если договор купли-продажи оформляется с участием физических лиц, то в нем следует сделать оговорку о том, что другой супруг полностью ознакомлен с текстом соглашения и дает свое согласие на ее заключение. Если же документы подписывает руководитель юридического лица, то его полномочия следует сначала проверить с помощью базы ЕГР. Для этого достаточно указать идентификационный код или точное название, и вы сможете узнать информацию о руководителе.

Следует также помнить, что наиболее приемлемой является ситуация, когда контрагент подписывает договор в вашем непосредственном присутствии. На практике встречаются отдельные случаи, когда данному аспекту уделяется недостаточное внимание, сделка подписывается заочно, а потом выясняется, что документы подписало лицо, которое не имело для этого достаточных полномочий.

Встречаются также случаи, когда продавец не имеет права на отчуждение имущества, а впоследствии от настоящего владельца предъявляются исковые требования, направленные на прекращение права собственности у приобретателя. Для предотвращения таких ситуаций нужно тщательно изучать правоустанавливающие документы, а в самом договоре предусматривать специальные оговорки, направленные на подтверждение законности заключаемого соглашения.

Для того чтобы получить образец договора, свяжитесь со мной любым удобным для вас способом указанным на странице «Составление юридических документов».

  • Денис:

    Все указано довольно верно касательно существенных условий договора. От себя могу добавить, что правом подписи документов от имени юридических и физических лиц, могут обладать уполномоченные доверенностью представители этих лиц. В случае подписания документов представителями стороны (сторон) необходимо проверить полномочия представителей, указанные в доверенностях.

  • >